举例：一个项目开发商自有资金3亿，前融7亿共10亿拿的地，后续本应再投5亿的建筑成本、税费、总部费用等等把楼盖好，规划时项目货值16亿，也就是有1亿的净利润。（别觉得低，前两年开发商在一二线热点城市是保本或亏本抢地王的）。
后来在应该投入1亿的时候（实际只支付了0.5亿现金，其他都是商票之类）预售项目一期，回笼资金5亿，然后这5亿预售款为了快周转马上被转到总部用于其他项目建设或拿地了。现在暴雷了，后续还差4亿的盖楼成本实在拿不出钱了，总包也知道你是老赖，除非你把前期拖欠的0.5亿付款并提前支付现金覆盖后续工程款，否则停工把工人撤走，楼盘烂尾。
如果地产形势好，开发商可以把这个项目的未售部分卖给别人回笼资金，但现在房地产市场，你十亿拿的地未售部分对应成本是7亿，国企只愿意出3亿买，否则继续观望等着捡你尸体。你如果按3亿卖，不但立马项目变成负资产资不抵债（因为你拿地时候借了7亿多的本加利还没还），拿不回现金，还要倒贴银行信托几亿还钱。开发商本来的打算是以拖待变，等zf救市说不定有些转机。现在zf要求保交楼，直接强制要求开发商拿钱继续开工。你说没钱，那你明明有资产为何不赶快卖？赶快剩余部分3亿卖了用于保交楼，你不配合直接是犯罪行为来抓人（参考郑州的保交楼zc）。
所以你说，这个对开发商来说是利好还是利空？
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