发布于: 修改于: Android转发:0回复:0喜欢:0
回复@HongKong007: [吃瓜]如果万科只能卖 100 亿,应该几乎无法维持现金流平衡,但 200 亿 是一个淡季时候的月度数据,并且排名第二,假设是万科自身的快速滑落,成为产能出清的一部分,那么炸了就炸了
但如果是全行业百强在一月份月度数据如此低迷的情况下都再次腰斩,就可能导致系统性风险了,因为断臂求生的房企们会疯狂打折抛售资产,资产价格大跳水,容易引发天朝政府/企业/居民资产负债表暴雷,各种姿势都会解锁来防止出现这种情况
第二个可能性不大可能出现,出现了就🤐
那么第一种狗科自己的经营情况有没有可能出现大问题?这个有一定风险和概率的,恒大/碧桂园/融创/金茂可以雷,狗科同样可以雷,这个买入风险可能得自己判断🍉//@HongKong007:回复@麒儒:看了看数据大概2023年总体销售额是11万亿,万科万科占比3.2左右,但是你肯定要做最坏打算,2021年1月是702亿销售额,你能想到今天吗?在估算一下2021万科和整体销售额,依然占比3%多点。未来很多人预测也有可能是维持7万亿销售额上下,万科的执行力,市场广度毋容置疑,那么继续按照百分之三市场占有率计算,那就是一年卖2100亿。大环境库存太多的时候,更有可能低迷,所以现在是压力测试吧,好奇100亿会倒闭吗?
引用:
2024-01-31 16:47
牛股是怎么炼成的?看看房地产建筑商、万科对标的榜样企业$帕尔迪(PHM)$ 的作法:
1. 确保自由现金流充足,和$NVR INC(NVR)$ 等等一样,大量使用土地期权来锁定开发土地,这样利润率低一些,但现金流充裕,
2. 股票估值低廉,因为盖房子没有什么技术含量,且竞争激烈,所以估值也一直就不...