时至半年末，房贷额紧张局面再度出现。近日有媒体报道，武汉广东深圳多地出现房贷告急，甚至有银行停办房贷业务。

针对二手房限贷停贷可以实现精准打击，我说说我的理解，有异议的轻拍。

其实二手房市场就像股市，一套房子这个月300万，下个月跳到350万，也就是数字而已，买卖形成最新价格，这个角度看就是单手价格比较大的股票，多数还是融资加杠杆在配置，政府收个手续费而已，卖不了地。

对二手房停贷有说会影响经济的。估计几乎没影响，卖不了地才会有影响，二手房那点契税收入在卖地面前简直毛毛雨，在中国，政府手中有钱经济就不会差。

有说新房买了就是二手房，二手房卖不动会导致新房卖不出去。如果真如此，说明中国住房改革已经成功了，不再需要持续大量建设新房，社会资源可以更好的向其他领域配置。但是，事实上，二手房停贷几乎不会影响新房，二手房停贷，新房可以加杠杆，新房有刚需，新房随着社会建造水平上升整体比二手房具有一定宜居性。

有说这个政策损伤刚需的，说实话，刚需属于弱势群体，二手房不限贷停贷，新上一个楼盘，刚需面对大量炒房群体，一个冻资验资可能就直接被筛除，就算过了验资这一关，后面摇号摇中的概率也被大量炒房客给稀释了，说不定没有炒房客都不需要摇号。

有说会出现群体性事件。应该不会，股市波动这么厉害，股票腰斩的比比皆是，没听说有群体性事件，再说，二手房总不能再去砸售楼处了吧。

关于刚需的定义后面再讲。$中国平安(SH601318)$ $农业银行(SH601288)$ $万科A(SZ000002)$