看好$地产ETF(SZ159707)$ 投资价值，下半年地产板块稳步价值回归。
近期地产产业链利好政策频出。日前，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。相较2015-2017年棚改货币化而言，本轮城中村改造主要面向超大特大城市、资金来源更加灵活、并要求城中村改造与保障性住房建设结合好，预计不大拆大建，对经济的边际拉动将偏温和。此外，7月份政治局会议未提“房住不炒”，并提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。地产政策拐点信号明显，预计未来热点城市的限购政策有望合理调整。目前房地产板块市净率估值仅0.86倍，处于近十年的历史后1.05%分位，基本反应市场悲观预期。考虑到地产板块供给侧出清、需求侧政策红利有望释放，我预计地产板块将迎来底部配置机会。