几天前，恒大以91亿建仓万科，导致“万科事件”再次刷爆话题圈。许家印的加入使个“万科事件”显得愈发复杂。作为中国房地产的龙头企业，万科2016年1—6月份公司累计实现销售面积1409.0万平方米，销售金额1900.8亿元，16年较15年销售面积同比增长56.2%，销售金额同比增长72.9%。如此优秀的业绩怎能不引人垂涎，况且股权分散，万科如今已成为纷抢的“唐僧肉”。

万科的业绩快速增长与上半年火热的房地产市场是分不开的。在“去库存”的驱动下，我国2016年上半年房地产市场被催化出一波新行情，1-6月份，商品房累计销售面积64302万平方米，同比增长27.9%；1—6月份房屋竣工面积累计同比增长20%。这意味着我国房地产企业上半年业绩应该都相对可观。


伴随着整个房地产市场的活跃，不少房地产企业的业绩出现大幅度上涨。厦门国贸7月19日发布业绩预告称2016上半年净利润增长50%—100%之间，与此同时，厦门国贸大股东连续进行了增持，截止到今天，厦门国贸大股东累计增持了总股本的1.53%，增持金额达到19,040万元。


不仅仅是厦门国贸，从5月18号截止到现在，一共有14家房地产企业进行了大股东增持，其中10家是已经完成了大股东增持计划。从股价上看，这些房地产企业大股东增持的价格处于相对较低的时候。

有5家企业大股东增持成本高于当前的收盘价，但是其中4家均是15年7月股灾期间发布的增持计划，泛海控股仅增持0.15%，被迫增持的色彩不言而喻。反观，格力地产今年7月份发布增持计划，称控股股东将累计增持不超过总股本2%；滨江集团从今年1月份到6月份连续10次增持，共占总股本1.03%；中房股份在今年5月18日增持后又发布增持计划称将继续增持不超过3,400,000股。


(收盘价取2016/08/08日股票收盘价；图中灰色标识为增持成本高于2016/08/08收盘价企业)

一般来讲，作为掌握公司一手信息的大股东，对公司发展的前景具有很好的了解。然而大股东增持虽是利好，但不能盲目的跟进。大股东增持背后的原因是多方面的，或是出于对公司未来业绩增长的信心或是为了维持股票市价或是为了维持自身大股东地位。

我们对于那些连续性增持的、金额较大、占股比较高的大股东增持可以保持后续关注。

$万科A(SZ000002)$    $厦门国贸(SH600755)$   $格力地产(SH600185)$   

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