$建发股份(SH600153)$ 建发钟宅48亿地块利润。土地楼面价46000元／平，周边二手66000元／平，由于建发品牌溢价，并考虑部分商业低于住宅价，以及一年半后房价小幅度下降风险，预计均价可售（精装前）62000元／平。每平毛利4594＋车位毛利〈2500〉／平＝7094。项目毛利率11.4％，项...
近几年土拍二年内去化是常规操作