郑州楼市冰火两重天。

郑州楼市在2024年上半年的行情里面，分化还是挺大的。

郑州楼市的郑东新区房价从18000元涨至了21000元，成了整个郑州楼市最亮眼的仔，也是郑州楼市里面唯一一个房价上涨的区域，除了郑东新区以外，郑州楼市其他的区域房价都还是在下跌的。

像是郑州楼市的中原区房价就从11000元跌至了10000元，郑州楼市的二七区房价从10000元跌至了9500元，以及等等的。

彭叔觉得郑州楼市这种情况下，郑州郑东新区房价的上涨应该是假涨，不是真的上涨。彭叔观察郑州的北龙湖板块，那边是郑东新区房价最高的地方了，连北龙湖房价都在下跌，郑东新区房价应该是不太可能上涨的。

彭叔觉得有可能是郑州房产中介，下架了很多郑东新区的低价二手房，导致了郑州楼市的郑东新区在房价上看着是上涨了，但实际上是没有涨的。

郑州楼市郑东新区在今年年初的时候，待售二手房都还有15000多套，而等到了7月份的时候，就只有9500多套了，没理由下架了这么多二手房，所以只有可能是郑州房产中介调整了一下。

郑州房价后期应该还是会继续下跌的，购房者不用急。