北京房东现在对北京房价更有信心了。

北京楼市的利好终于落地，首套房的房贷利率已经降到了3.5%，并且北京楼市的首付也降低到了20%，这些利好对于北京楼市来说，都是很实在的利好。

北京楼市从2022年开始就一直不太热，北京的待售二手房数量也从82000多套增加到了2024年4月底的146000多套，之后就待售二手房开始减少了，那个时候北京房东就在期待北京楼市的利好了。

一些北京房东开始惜售二手房，下架了北京的二手房。

现在北京楼市有了这个新的利好，北京楼市的房东对于北京房价的预期，就更高了。因为有了这个利好，像是北京橡树湾二期的二手房房价直接就突破了130000一平，之前小区的房价还是下降的，现在北京楼市利好出来以后，房东的信心普遍更足了。

只是说彭叔觉得北京楼市的利好很难让北京房价真的上涨起来，只能说是把北京的二手房成交量给刺激起来而已。

上海楼市5月底出了那么大的利好，也只是让上海楼市的成交量突破了2万套，北京楼市的这个利好还不如上海楼市的利好，所以北京楼市有可能连上海楼市的那种程度都达不到。

北京房价也不便宜了，北京房东如果遇到诚心要买房的人，还是要珍惜。