害怕房价下跌的，是那些炒房客。
对于他们来说。
房价一年跌5%，再加上房贷利率5%，而租金回报率只有1.5%左右，意味着他们每年都要亏损8.5%，再加上他们贷款买房，加了三倍杠杆，也就是，他们实际的亏损，每年是达到了25%以上。
所以那些炒房客看到房价下跌，哪怕跌幅不大，他们也很痛苦。
贷款买房，本质上就是在加杠杆买房，如果说房价上涨，那利润翻倍，但房价下跌，亏损也翻倍。