上海楼市2024年6月第一周数据出炉，其中：

一、上海楼市二手房挂牌价从57045元变为56921元，本周下跌124元，持续下跌。

上海楼市的平均房价降至了56000多元了。

上海楼市的那些利好虽然让上海楼市的新房、二手房成交量都有所好转，但更多的，也是靠房东降价卖房子为主的。

上海楼市的很多房东看到上海楼市现在那么多利好，他们换房子的心态也就越强烈，置换的需求变的更高。而他们要想置换房子，就必须要卖掉他们原来的二手房。之前上海楼市利好比较少的时候，他们还在那死磕不降价。

后来随着时间的推移，挂了几个月还没人买，他们的心态也就发生了变化，之后也就开始降价卖房子了。

上海楼市现在首付已经降到了20%，并且首套房的房贷利率也降到了3.5%，这对于那些想要在上海买房的人来说，还是很有诱惑力的。

其实上海楼市的需求是一直都有的，之前只是说上海房东降价积极性不高，所以才不好卖。上海楼市的二手房成交量是四大一线城市里面最多的一个，就冲这个成交量，也就能看出来上海楼市的需求。

现在上海楼市最大的利空是上海楼市的新房供应量比较大，新房在抽上海二手房的水，这也是为什么上海需要不断的放松限购，来增加二手房的购买者。