保楼市，主要保的新房，而不是二手房。
新房的价格构成，大部分都是地方上拿走了，而二手房的获利部分，大部分都是房东拿走了。
就比如说。
一套500万的新房，地价有可能就要达到300万。
但是一套500万的二手房，有可能之前房东只是50万的时候就买入了，而房东把房子500万卖出去，那450万，就进入了房东的个人口袋里面。二手房所产生的各种税费，和新房相比，差距太大了。
所以各地说的稳房价、稳预期、稳地价，稳的是新房房价，而不是二手房房价。