05-23 11:15
对于房产投资者而言,现在应该是降价清库存。不要讲资金成本了,跟股票买卖一样,大势所趋,亏了要认。
刚才听一个房东说,他以前卖房子的时候,第一年二手房挂牌价200万,他等到第二年的时候,要是房子卖不出去,他就会把挂牌价涨到210万,或者220万,因为他觉得他多持有了一年,就多了一年的资金损耗,他第一年200万卖不出去,第二年就要把这个资金成本放到房价里面,所以就要涨10万、20万卖。
然后现在的情况是,他第一年挂牌价200万房子卖不出去,第二年挂牌价直接就降到了180万往出卖,资金成本这个事情,他现在提都不提了,只想着房子能卖出去就好。
对于房产投资者而言,现在应该是降价清库存。不要讲资金成本了,跟股票买卖一样,大势所趋,亏了要认。
瞎扯,我就挂了一套房子,最近两年,每次中介给的建议太低,直接回绝。原因有二:不缺钱用,不想把小区的房价搞得太低。扔那儿呗,也就是付个物业费而已。
人家成本一百万,什么时候轮得到他惨?
现在的房子给14亿人准备的,人一年比一年少,会有越来越多的房子没人住,🈶多余就会竞争,房租还会降,为什么救市了房子回下跌,因为它死不了,死不了就要跌。死了就去库存了,这京津冀一体化要死了就好了。规划就是要去中心,限流。
估计30万可以卖出去。
以前房市好的时候,可以谈资金成本,现在还谈这,不是自己找屎。
要不你去广东问问拆迁户收租的?需不需要卖房?
真能做梦
民众还是当房子为投资性品种,所以只能涨不能跌。如果认定为消息品就不同了,百万豪车照样买
瞎操心 人家卖一套房大部分人打一辈子工