刚需的人数，真的不够了。
不管是城镇化，还是新生儿，你只要看看80后、90后，和00后、10后的人数差别，你就会明显的看到，楼市里面真正的需求，减弱了。那么当，楼市真实刚需减弱的时候，楼市里面的购房者，就只有那么一点了，而这么一点点的购房者，他们只有一笔钱，他们买了二手房以后，就没钱买新房了，2选1，你说你是引导他们买新房，还是买二手房？
彭叔知道，最理想的情况，是这个刚需，买了城市里面的二手房，然后那个卖掉二手房房东，拿着钱，再去买新房。
这样的话，一个刚需买房，等于是拉动了2套房的成交。二手房房东，吃到肉了，新房，也吃到肉了。
可是。
现在的房东，除了极少数，是会选择把二手房卖掉以后，立马拿着钱，就去买新房以外，大部分房东，都做了以下事情。
一、把钱存银行，安安稳稳的吃利息。
二、把钱用来还之前的房贷，降低自己的杠杆。
三、拿着钱，只买限价网红盘，不停的摇号。
大部分，卖掉二手房的房东，就做了这三件事。