房价降到房租能覆盖房贷的时候，就很难再降了。
彭叔一个卖房子的朋友。
她手上有套市值200万的房子，她这套房子因为位置比较好，所以不愁租，之前这套房子的房价巅峰时期是在300多万，现在200万已经是回落了30%了。
她这段时间把房子挂出去卖，有过来看房的人，在200万的基础上，又砍价20万。
然后她就决定不卖了。
她这套房子，一个月房租是6000元，一年房租是7万2，之前300多万的时候，房租回报率是2点多，现在200万的时候，房租回报率是3.6%了，如果真的180万卖出去，那房租回报率就达到了4%了。
她现在又不缺钱，银行大额存单三年定期也才只有3个点，她就干脆不卖了，就拿在手上吃房租。