大城市的房价要是不涨的话，除非跌的很便宜，否则投资客是不太可能入场买房的。
我们都不用北京、上海这种一线城市来说。
就拿杭州这种二线城市来说。
一套刚需房300万。
300万的房子，房价要是一年不涨，光是这个资金成本，就是4个点。虽然说可以租出去抵房贷，但现在大部分房子，房租都只有房贷的30%到50%，根本抵不了房贷。
房价不涨，除了那种刚需没办法，的确要结婚或者为孩子之类的，投资客是不会入场买房的。