现在不少房东压力大。
房价下跌是一部分。
更多的，还是因为房贷压力太大了。
以前工资上涨的时候，房贷压力也就是开头几年压力大，熬过去以后，工资一涨，房贷压力就不大了。
可是现在这些人看不到工资上涨的希望，然后他们一想到自己要背着这么高的房贷，省吃俭用30年，真有点顶不住。
如果说买房的人，都是把房贷控制在自己收入的30%以内，那么压力就还好，但是就国内这个房价，前几年买房的人，房贷占比收入一般都是超过了50%以上的。
#个人房贷规模大幅缩水#
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现在不少房东压力大。
房价下跌是一部分。
更多的，还是因为房贷压力太大了。
以前工资上涨的时候，房贷压力也就是开头几年压力大，熬过去以后，工资一涨，房贷压力就不大了。
可是现在这些人看不到工资上涨的希望，然后他们一想到自己要背着这么高的房贷，省吃俭用30年，真有点顶不住。
如果说买房的人，都是把房贷控制在自己收入的30%以内，那么压力就还好，但是就国内这个房价，前几年买房的人，房贷占比收入一般都是超过了50%以上的。
#个人房贷规模大幅缩水#
房子的底价是租金抵月供，这是市场均衡点，香港大部分房子可以做到这点，租金抵月供，4%租金回报率
总价500万的房子，一线城市，租金6000左右，年租金72000，租金回报率1.44%.香港500万房子，月租16000-18000左右，年租金19万-21.5万，算20万，租金回报率4%，18000月租跟月供也差不多香港
正规贷款收入是50%，也就是你说的人家贷款压力只有一半工资。2万月收入1万房贷，4万月收入2万房贷，10万月收入5万房贷。代入一下，你一半钱还房贷还有一半钱消费你觉得压力大吗？
现在压力来自未来，会不会裁员，裁员潮来了意味着2万收入直接归0，这个时候房贷就要断供。
这里说的是极端贷款满员的，还有些是贷了一部分，或者工作单位是国企是央企是公务员的