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房价不涨。
提前还房贷的事情,就很难停止。
只要购房者一算账。
房贷利率一年3.5%到4.5%之间,他手上要有闲钱,他把钱存在银行里面,一年撑死了也就只有2.5%左右,而且还要控制好自己,不能一个没把持住,就把这个钱拿出来花了,不然就尴尬了。
你让他拿这个钱出去投资,他也很难找到保本的,收益率能超过房贷的这个投资项目。
再加上无债一声轻的思想,背着债始终是觉得有压力的。
所以现在提前还房贷的人,还是挺多的。
想要真正的减少提前还贷的人,要么房价上涨,让那些人觉得收益率跑赢了房贷利率,要么就是别的什么投资能吸引这些人,让他们觉得投这个比提前还贷要更好一些。
不然提前还贷的趋势,还是很难停止的。

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提前还贷不是银行的风险,断贷才是风险,对银行来说烂尾才是最大的风险,所以现在要保证交楼,交楼是第一要务。济南出台买房以旧换新,就是为了烂尾。

04-03 15:05

现在刚需基本上没有能力提前还贷,改善基本上也是有钱的主,贷款很少。只要房租比存款多就行了,现在的抛盘都是来源于很早买房的群体。