很多人都没注意到，一些城市的新房房价，已经连续上涨好几个月了。
就像这两天，石家庄的房贷利率，上调了。
这个是真的上调了，不是那种房产中介逼单用的假上调。
石家庄的房贷利率上涨，是因为，石家庄的新房房价连续3个月，同比、环比上涨，按照银行规定，同比、环比连续三个月上涨，房贷折扣就要取消了。
那石家庄那么冷的一个楼市，怎么就新房房价上涨了。
原因很简单。
把石家庄核心地段，搞两个地出来卖，这种核心地，之前都舍不得卖的，现在拿出来卖，做高端产业，旁边配套顶级学校，又有好产业，小区的又走低容积率路线，这种高端新房定价比一般的改善新房房价都要高。每个月来几个这种高端新房，新房的均价就拉起来了。
这也是上面对楼市不着急的原因。
如果以新房房价衡量国内楼市的情况，跌幅并不大。