现在房子卖不出去的房东，他们的思维还停留在过去楼市火热的时候。
彭叔陪朋友去买房，他和房东谈价格。
房东报了一个3万5的价格，朋友对这个房价不接受，要求他降价到2.8万，也就是砍20个点。
房东不同意降价。
他给的理由是，这个小区旁边刚卖出去一块地，楼面价是1.4万，按照这个楼面价的新房限价3万来算，再加上装修费3000，这个新房楼盘之后的实际房价要达到3.3万。
他这个二手房是现房，不用等，即买即住，所以他觉得旁边那个新房卖3.3万，他这个房子卖3.5万，没多要，他还表示，之前他都卖4万多的，现在卖3.5万，已经是给了诚意价格了。
朋友听完以后，价格也不想还了，直接就走了。
彭叔问他为什么不还价。
他说没意义了，直接买新房算了，本来就不想买别人住过的房子，关键看二手房便宜才会买，既然他不愿意便宜，那就等新房，反正他也不急着住，而且现在的新房不论是第四代住宅，还是恒温系统，都明显要比以前的二手房住着更舒服，环境更好，不图便宜，没必要去买二手房。