说明还可以是跌40~50%
青岛那边已经有消息了。
18.5亿,收购了2319套房子,平均一套房子在80万到90万之间。
而正常青岛的一套房子,应该是在160万左右。
那么等于是,青岛收购的房子,只有市场价的5折到6折。
彭叔就很好奇了。
如果说是,个人去买开发商的房子,开发商打了5到6折,那老业主肯定不高兴,那这次是地方上集体买房,开发商打了5到6折,老业主是高兴,还是不高兴呢
18亿,按年息3%计算。一年利息5400w,2300套房。每套房年租金在2.3w元,月租金在2000元。这只是保利息的最低要求。我觉得这个事更加凸显了我国租售比的畸形
按成本价回收,没毛病
计算逻辑不对哈,18.5亿是3个收购项目的贷款额(房价80%),不是7个项目2319套的总房款。这新闻太误导人了……
不过我司还没想好收来的房子怎么运营
相当于股市的大额交易
转
能卖出去就不错了,要不然得出多少条皮带?
应该以每平米价格论幅度,不是以每套计算。租金收益率不足以抵利率。
再加上之前的租售同权。太诱人了
这就筑底了?
应该是青岛下手最快,这些房子不是房地产公司的,是还不起贷款的那些人的,这些房子未来要租给年轻人
政府去盖成本比这还高。不如直接买