那些房产专家说买房获得被动收入，然后实现人生躺平。
这个想法是很好的，但实践起来，非常难。
大家想想。
大部分城市的房租回报率就是2个点左右。
1000万的房子，一年房租20万。
而如果说，这个人现在一毛钱都没有，他要攒够1000万出来，他要攒多久？
你可以说，他不需要攒钱，他可以和银行借钱，通过负债来实现1000万的房子。
但问题是。
银行借钱是需要支付利息的，房贷4个点，其他的贷款3个点，也就是负债买房，别说被动收入了，每个月自己还要创造主动收入去给银行还钱。
要是能遇到房价上涨，这负债被稀释了，也就算挣到了，但如果出现了房价下跌，资不抵债，怎么办？
想要指望被动收入躺平，太难了。#房产# #房租#