房价很难跌回2015年，哪怕是那些老破大或者刚需房，房价也很难回到2015年。
彭叔的逻辑很简单。
举个简单的例子。
2015年的时候，中西部一些省会城市的60平老破小，单价在4000左右，60平的老破小，总价24万，当时这种老破小，房租一个月是800元，一年房租接近1万，那个时候，老破小的房租回报率是4个点。
后来房价上涨，这些老破小房价巅峰的时候，涨到了1万一平，总价60万，房租从原来的一个月800，涨到了1200，一年房租是1.4万，这个时候，房租回报率只有2%多。
现在这个老破小房价下跌，总价从60万，跌到了30万，腰斩了，房租没变，还是一年1.4万，那么这个时候，老破小房租回报率，就成了一年接近5个点。
那么大家想想。
现在社会上你把钱存银行，大额定期才3个点，这个老破小一年房租回报能有5个点，如果说你是房东，你会选择继续降价卖房子吗？在你资金不出现问题的时候。#房价那点事儿# #房产#