工资不上去,价格终究上不去
就举个很现实的例子。
彭叔办公室一个老同事劝一个95后年轻同事,让95后不要抱怨房价高,眼睛别老盯着新房,那些新房都是改善房,太贵了,95后买不起的,他劝95后就先买一套刚需房先住着,就把他租的那套房子给买下来,这样上下班也近,同时他也能买得起。
然后。
这个95后就怼老同事,彭叔听了95后的话,觉得人家说的也有道理,不是生气随便说的话。95后不买刚需房的理由是:
一、
他现在住的这套,刚需房,房租是一个月2500,但是他如果买下来了,房贷是一个月5000,这房子的房贷远高于了房租。
二、
刚需房房价不涨,甚至还下跌,他这套房子,去年还能卖180万,今年就只有160万了,他买这个刚需房,保值是无法保值,减少自己的生活压力,又减少不了,房贷那么高。
三、
他还没结婚,连对象都没有,更别说孩子了,他买这么个刚需房,图什么?#买房# #房价那点事儿#
现在再谈房地产话题本身就是问题。房地产最大的炒房客是谁很清楚。城市化初期需要土地财政支持,所以价格抬起来了,过程中只是市场附带了金融属性。现在阶段性已经到头,政府意识到土地财政不可能持续下去了,自然回归到商品属性。所以,任何再炒作的话题都意义不大,空废口舌而已。现在再谈房地产话题本身就是问题。房地产最大的炒房客是谁很清楚。城市化初期需要土地财政支持,所以价格抬起来了,过程中只是市场附带了金融属性。现在阶段性已经到头,政府意识到土地财政不可能持续下去了,自然回归到商品属性。所以,任何再炒作的话题都意义不大,空废口舌而已。
所谓的刚需,就是在非刚需的时候不考虑,等事到临头,她不刚需,谁刚需。很多人在山顶 山腰卖水,价格比山底下贵50%-100%,卖的就不是刚需么?刚需就要承担溢价。