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现在楼市已经把门给打开了,想要投资房产的人,只要敢,就不怕没有下注的机会。

全国GDP前25的城市。

除了四大一线城市,以及零星的几个以外,大概有18个左右,都会是不限购,并且首付降低到了两成,而且还是认房不认贷。

也就是说。

如果你的资金是够的。

可以在这18个城市里面,以20%的首付,各买一套房。

假设你有1000万的本金,18个城市,18套房,你1000万的本金,就能撬动5000万的资产。

如果说。

未来房价上涨,而且还是那种普涨的话,上涨20%,你投资的1000万本金,利润就翻倍,如果上涨50%,那就是1000万扔出去,2500万回来。

如果是和过去一样,翻倍了。

那就是1000万的投资,4000万的回报。

但过来说。

只要房价再跌20%,或者,再横盘个5年,1000万本金,就亏光了。

要是放到2021年,敢赌的人会很多,放到现在,还有多少人敢赌?

#职场 #工作 #房价

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2023-09-06 10:41

感觉算的不对吧?翻一倍,不是应该挣5000万?横盘5年,18套房子,房租能抵一半的月供,如果自己能扛起另一半月供,也不至于亏光吧

2023-09-06 12:15

没想通,放开后,贷款不看流水的吗

2023-09-06 11:24

这是考虑房租和利息持平来计算的吧,实际情况其实还要考虑税费,而且房租很难达到利息水平,实际的收益要小很多。

2023-09-06 10:50

听说已经开发商发通知了,严查价格大涨

2023-09-06 18:14

真正能稳住的估计也就是前十。而且都是富人游戏