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现在楼市里面有一个悖论。
就是，所有的人，都在说，老破小不能买，筒子楼不能买，要赶紧把手上的这种垃圾房子给卖出去，换成好房子。
彭叔就在想。
大家都知道了老破小、筒子楼是垃圾资产了，还怎么卖的出去呢？
就算能卖出去，那购房者也肯定是能砍多很，就砍多狠，他知道这个买回来就是个亏钱的玩意，所以他买的时候肯定就会砍的很用力。
要是房东不肯大降价，人家也就不买了，就这么僵持着。
老破小卖不动，你改善二手房也不好卖。
现在信息传输的那么快，都说老破小、筒子楼不行了，不大降价的话，拿什么卖出去。#房地产# #婚姻# #工作#
这不叫悖论，这是常识的回归。股市里那种边缘性的垃圾股也不能买，常年没有流动性，不也很正常吗？
这本来就是事实，城市拆迁变很少了，老破小价值自然下降，还要下降更多。
这就是购房常识的回归而已，是进步的体现，大众已经越发成熟理智了。商品房它就是个商品，跟商场里的衣服包包手机电脑汽车没任何区别。既然是花钱买商品去购物，“商品参数”“产品参数性能”当然得关注了！买个手机还得关注新旧、屏幕尺寸、薄厚、内存空间、摄像头像素等等参数呢，买商品房一样的道理啊，楼龄、房况、户型是否方正、朝向、小区品质、有无电梯等等当然是相当重要的了，大家越来越看重这些是对的。只不过过去正好是赶上了楼市地产上行大周期那个周期，雨露均沾了，让大家误以为只要是房子，买就是了，商品参数不重要，怎么买怎么对，怎么玩儿怎么有，闭着眼瞎买都行，芝麻绿豆烂白菜不管青红皂白都是牛市……但这个大周期已经彻底结束了，按股市的话说，就是牛市几浪主升浪已经终结，在新的下行落幕大周期里，就得重质了。以后有流动性的，稳健的，只能是好房子。不够过硬的房子，那就是砖头堆，建筑垃圾而已，很正常。
这是套路，打压完过手了后面画个大大的拆字。垃圾股不能买，但总有人炒个几倍
中心区域还是能保值。
禁别墅🏡 放开了 以后是别墅🏡的时代
老破小没有那么大公摊，隔音好，物业事少，地理位置好，冬暖夏凉。还没电梯，都是优点
动态的看 多年货币贬值以后 房价没涨 租金上涨 核心区老破小的价值就又有了 一个行业增量到存量 会必然经历
能卖出去的老破小估计九成是学区房吧