接下来的三个月，大家会看到各种各样的救楼市政策。
现在已经是2月份了，没有什么意外的话，为了冲刺今年上半年的GDP，最迟4月底，国内大部分城市，除了四大一线城市，有可能因为身份的问题，不会放松调控，以及像哈尔滨这种已经把所有的都已经放松的城市之外，其他的城市，限购、限售、限贷等等的，都会进一步的放松。
每年的经济，上半年就是一个打基础的时间，如果说上半年经济都没有弄好，那么下半年，就悬了。
所以接下来的时间，各地会不断的放松政策，用这个来拉动楼市回暖。
一些人无法理解为什么房地产都这样了，还是支柱产业，又或者说，为什么非要救楼市。
实在是房地产和金融绑定的太死了，不救楼市，银行就危险了。
进入到新的货币时代以后，大家用的货币，其实都是信用。国内现在最硬的信用，还是房产。
就像一线城市房子，拿到银行，可以抵押出来9成，二线城市的低一些，也能有7成，等到了三四五线城市，有可能到银行抵押， 只能有个5成了。
但就算是五成，也依旧是国内货币最重要的信用载体。
要是房地产倒了，信用也就倒了。
大家可以看国外不管是日本还是美国这种发达国家，房地产破了以后，银行基本上就凉凉了，或者是泰国这种发展中国家，也是房地产破了以后，银行就凉凉了。
银行一凉凉，就代表了经济XIAOTIAO，社会上各种失业，等等的，都会出现。
房地产行业可以冷，可以软着陆，但是不能硬着陆。
这就是现在上面最理想的情况，也是调控楼市的核心。
一切调控楼市的进度，都是在跟着这个走。
现在国内是希望房地产，可以冷一些，但是绝对不能过热，可以小热。
房地产毕竟是一个金融属性那么强的行业，所以完全的保持一个平衡，就不太现实，所以大家就可以看到政策所有改来改去的。
但实际上房地产的核心，一直都没有变化。
现在楼市的问题，是需求端那边出现了问题，也可以说国内楼市的链条，出现了问题。
国内楼市的需求，也就是购房者，一般是分为四种：
有钱人，这种人是随便想买就买，但是数量最小。炒房客，这些人不一定有钱，但一定有买房的钱。高级打工人，他们的收入都很高，靠着工资买房。置换型购房者，他们本身的收入不高，能买房，全靠要卖掉之前的房子，才能买房。
这是国内楼市里面，四种买房的方式，或者说，四种不同的购房者。
这四个群体里面，前三种的数量，都是非常少，只有第四种，是最多的。
也就是卖掉一套房，再买一套房。
现在楼市的问题，就是第四种购房者，出现了问题。
第四种购房者，他们想要买房，就必须要卖掉自己以前的房子，而在当下的楼市，卖掉之前的老房子，哪怕是在北京、上海这种城市，都不太容易，如果说是在杭州、南京等二线城市，卖掉老破小，那是非常难的，不给一个大的降价，根本没戏，至于说等到三四五六线城市，那就更难卖了。
现在他们这个链条，断了。
以前是小城市的人，把小城市的房子给卖了，然后带着个钱，去大城市买房，大城市把房子卖了以后，再拿着这个钱，去一线城市买房。
这过去的逻辑。
小城市的房子，大家觉得好卖吗？
如果说，小城市的房子，需要降价20%以上，才能卖出去，你说房东会不会一次性降那么多？
就算那些小城市的人，他们明明知道，现在楼市在降温，但是他们对自己所在城市的房价，还是非常有信心的。
彭叔之前到下面去的时候，到了一个贫困县，他们那的房价6000多一平， 当地的服务员工资才2000来块，彭叔问他们这么高的房价，不怕跌吗？他们说北京房价的不跌，他们这的房价就不会跌，上面一定会救楼市的。他们也承认房子不好卖，但是他们觉得房子不好卖，不卖不就行了，只要不卖，房子就没有降价，在他们心里面，房子还是那个价格。就只有那种急用钱的人，才会大幅度降价卖房。
可是三四五线城市的人，哪有那么多急用钱的人。。。
没有那么多急用钱大降价的房子，整体的成交量就很小，整体的成交很小，再加上国内房地产的舆论，其他的房东，他们就觉得，自己的房子，还有希望。
很多房产专家，都说，赶紧把小城市的房子卖了，跑到大城市去，小城市的房子不值钱了，他们的粉丝里面，不少都是小地方的。可是到了实操层面，有多少小城市的人，真的舍得大降价把房子给卖了？
别说小城市的房子，很多都是自住的，就是投资买的房子，也有大把的人，不愿意割肉离场。
因为国内小城市的房价，在过去7年里面，涨幅不比一线城市差。
只是说，大家眼光都看着一线城市，不关注小城市，但是小城市的房价，在棚改去库存这一波之后，也跟着大涨了。
你就说湖北的襄阳，在2015年的时候，房价有现在这么高吗？还有陕西的咸阳，2015年的时候，房价才多少？四川的大凉山，山东的临沂，山西的晋中，河南的洛阳等等的，太多了。
人家小城市的房价，也大涨了，你现在跟人家说，小城市的房价不行了，要破了，赶紧卖，再不卖，就惨了。
但是你知不知道。。。
在2017年的时候，那个时候国内很多大城市房价，开始下跌，而小城市房价，才大涨，就比如说，郑州和洛阳，郑州房价2017年之后，一直下跌，洛阳房价，2017年之后，一直上涨。如果说，2017年把洛阳房子给卖了，然后跑到郑州去买房，那就等于是在低点抛售，高点买入，亏的眼泪都要出来了。
而且关键这不是一个城市是这样的，很多城市都是这样的。还有2017年卖掉唐山的房子，跑到天津或者石家庄买房，2017年卖掉徐州、南通等等的苏北城市房子，跑到南京去买房，2017年卖掉临沂、日照等城市的房子，跑到济南、青岛去买房等等的。
太多了。。。
如果说在以上城市，执行了卖掉小城市的房子，去买大城市的房子，那就是亏的连裤衩都没了。
像是青岛、济南、郑州等，这种城市房价，都跌了四五年了，当地房东，依旧认为房价会上涨，坚决死扛着不卖，而且他们的房贷压力还那么大。
你说人家小城市，房价才跌一年多，而且房贷压力又小，他们为什么要抛售呢？
如果小城市的人，不抛售二手房，他们就没钱去大城市买房，大城市没有小城市的人，他们自己也没钱去一线城市。
这个楼市链条，就这么断了。
你也是别指望货币安置棚改拆迁，你可以仔细观察一下，棚改拆迁，现在普遍是房票。
为什么搞房票，就害怕你拿到拆迁款以后，跑到大城市去了，现在就给你房票，让你走不了。
彭叔推测。
上面现在是故意的，想要把楼市给锁起来，尽量的压制住楼市的流动性。
股市崩的时候，就是流动性最高的时候，大家不断的抛售，股票就越跌越惨，但如果说，没有流动性了，你怎么降呢。
现在楼市就是这样，锁死流动性，不让这个城市的钱，跑到那个城市去，不准抽干小城市去喂养大城市。
只是说，这么一来，对于那些在大城市打工的小城市人，就比较惨了。
因为房价不跌，靠他们的工资，很难买得起房，等他们在大城市晃荡到30岁，发现买不起大城市的房子，他们最终，还是会回到小城市里面去买房的。也就是，在大城市有个工作，然后在老家有房，再说个老家的对象，接着结婚生子。
他们青春给了大城市，老了，还是要回小城市养老的。
这个估计是大部普通人的宿命。
如果说，你想要留在大城市，那真的，就要非常卷才行，而且还是超级卷。996，都是常态，狠一点的，是007。
现在大城市房价就摆在那，想要留下来，就要买房，买不起房，老了以后，还是要卷铺盖走人的。
彭叔还是建议那些年轻人，如果说，你是非要留在大城市不可，那么真的就要学会省钱。
普通人想要白手起家，第一桶金是最难的，也就是第一个，100万。
现在大家网上待久了，对现实生活里面赚100万的难度，没有太大的感觉。
但你仔细想想。
白手起家，从0，到100万，如果说是打工的话，就算你一年挣10万，你不吃不喝，也要10年时间。
如果说你一年挣20万，你不吃不喝，攒到100万，也需要5年时间。
你第一桶金都挣不到，后面的钱，怎么挣呢？
很多年轻人吃亏，就吃亏在这个上面了，他们普遍掉进了消费主义陷阱，相信那句能花钱，才能赚钱，为了保证自己的生活质量，都不太存钱的，只想着，有一天，自己能一夜暴富，天上掉个100万下来。
家里面没有背景，自己也找不到黑胖丑当上门女婿的，还没有存钱的习惯，想要起家，基本上不太可能。
如果说，你能每年保证自己50%的工资，都存下来，那么算你23岁开始工作，等到33岁的时候，基本也攒了有30万以上了。有这个钱，33岁的时候，又有了相应的人脉资源，经验也有了，起家的概率会更高一些。
千万别相信什么花钱就能挣钱，彭叔以前那么能花钱，也能看到自己能挣钱，后来还是靠着家里面，才有了第一桶金，你又没有家里帮忙，你自己还不省，你怎么起的来呢？
有了自己的第一桶金，后面才能有其他的机会，没有第一桶金，机会来了，你也没本钱。
楼市现在就这样摆烂，你也不用焦虑，安心的把工作保住，努力攒钱。