面子是一个问题。看来离惨还很远呢。建议上杠杆再买一套摊薄成本
彭叔,求翻牌。之前杠杆加的太多,现在不知道该不该割肉,还是该继续死扛。
我在某大厂工作,每年工资加期权等,一年能有个100来万的收入,之前在深圳买房早,有一套自住房,在2020年巅峰的时候价值超过1000万,我看到房价涨的这么厉害,比我打工来钱快多了,于是就起了投资房产的心。就把这套房子去做了JYD,贷了700万出来。后来我让我家里人帮忙,用他们的名额,600万又入手了一套当时2000万的房子,觉得之前自己那套都能涨到1000万,这套2000万的要是一涨,自己就赚翻了。
但是没有想到,深圳房价从2021年就开始下跌了,现在我那套1000来万的房子,已经跌到了只有700万,2000万那套跌的没有这套100万的惨,但也跌到了1500万,而且看小区挂牌价,已经有的往1400万上挂了。
现在我手上的资金已经不多了,这两年来我付了房贷还有经营贷,都快200万了,本来想房价上涨,到时候再用那套2000万的房子做个二押,但是现在房价跌了,二押也不好做。
我现在就是犹豫,如果我不卖房,那我就要和我亲戚朋友借钱了,之前我一直是家族的骄傲,现在要和他们借钱,面子是一个问题,而且我家里最多只能借个100多万,如果房价明年还不涨,到时候就不得了。而且那700万经营贷明年到期也要重审了,不知道房价跌了以后,还能不能贷那么多出来。
如果我要是卖房,那按照现在的市价,我把700万的经营贷,1400万的房贷还完,我自己就不剩什么了,等于我两年时间,就把我原来那套1000万房子给赔没了,这个损失太大了。
但如果不卖,又怕后面更不好卖,您说该怎么办呢?
(这种是属于生死局了,彭叔也不敢说,还是回家和父母商量一下,毕竟不管是死磕, 还是要卖,他们也是要参与进来的,先把家里人意见统一了再说。)
已经账面浮亏了1000万了,多挺一年多亏至少200万
抓阄吧
我请他家人决策时多考虑国运
好想股票能涨他个二十年
早点重开
愿赌服输,千万别抬杠,
到这个时候任何选择都是很难的,目前看房价下跌的趋势还没看到有停止的迹象,高杠杆买房的未来几年会比较难受
一套房能解决的问题,就不是问题,一套房的钢筋水泥混凝土,也就是七八万而已
胆子大啊
好样的