市场传闻,降低存量房贷的利率可能在50到100个点之间,各家银行可能具体出台的利率调整会不太一样。不过,依据过去的经验,银行也不会对所有存量房贷进行打折,上一轮的降房贷利率,是将是否有过断贷经历等因素考虑在内的。因此,这一次估计也会有所限制,可能并不是所有的存量房贷的用户都能享受到普惠政策。
有关刺激房地产的消息一个接一个,A股市场的房地产公司股价开始回暖。
1.全面取消限购限售,浙江嘉兴发布21条新政,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
2.广州将推行房票安置?规自局:正进行可行性研究。
3.贵州六盘水:放宽住房公积金贷款“存贷比”标准,提高多子女家庭贷款限额。
4.三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
5.三部门:延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。
6.开发商承诺“降价补差价”,深圳年内首个“保价”楼盘出炉。
其中对于房地产重磅消息是:8月27日,证监会连续发布多项监管新规。证监会称充分考虑当前市场形势,完善一二级市场逆周期调节机制,围绕合理把握IPO、再融资节奏,作出六项安排。其中,第六项提到,房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。
A股市场下一个热点板块或许将是房地产或房地产服务板块:
很多房地产企业已跌无可跌,股价非常有吸引力。
世联行002285:非常有想象空间,珠海发展看横琴,横琴发展看大横琴,大横琴集团的房地产服务唯一上市平台:世联行。叠加预测今年年底前粤澳深度合作区的横琴计划封关运作,横琴龙头房企大横琴将有所作为。
与港股房企雷声隆隆不同,A股部分房企或房地产服务企业也被错杀,房地产在经济中地位与影响巨大,房地产的健康发展带动多个行业发展,房地产熄火影响巨大,所以,刺激房地产的措施只要到位,房地产将慢慢回归正轨,部分被错杀个股也将开始踏上翻倍之旅甚至翻几倍之旅。天房发展不知不觉中已短时间内翻倍。从1.5元起步现在3.8元,
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