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摘要：此次转让是继宜春万达广场、烟台芝罘万达之后，近期万达集团的又一次资产调整。
大连万达商管退出东莞厚街万达广场 接盘方为阳光人寿保险
7月11日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生重大股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，苏州联商陆号商业管理有限公司全权接手。此次转让是继宜春万达广场、烟台芝罘万达之后，近期万达集团的又一次资产调整。
公开资料显示，东莞厚街万达广场于2015年11月开业，拥有15.42万平方米的商业面积，集主题公园、IMAX影院、大型商城等于一体。此次工商变更背后，苏州联商陆号商业管理有限公司的实际控制人为阳光人寿保险股份有限公司。
值得注意的是，今年4月，万达总部所在的北京万达广场亦由新华保险和中金资本接手。
据天眼查数据，东莞厚街万达是万达自2023年以来转让的第28家公司，资产转让中频繁引入保险公司作为新股东。万达商管集团在官网表示，自转型商业中心建设运营以来，已从第1座万达广场发展至第300座，而这一进程仅用了15年及后续5年。目前，王健林仍持有大连万达商管集团46%的股权。
优衣库母公司迅销恢复买卖
7月12日，据港交所消息，迅销有限公司的预托证券（证券代号：06288）已于上午9时起恢复买卖。
观点新媒体获悉，迅销公司7月11日发布公告，于当天下午1时正起短暂停止买卖，迅销方未对暂停交易的原因及恢复时间做出说明。
随后，迅销集团公布了截至2024年5月底的首三财季业绩报告。
根据报告，迅销集团的综合收益总额达到23,665亿日元，同比增长10.4%。综合经营溢利总额为4,018亿日元，同比增长21.5%。期内纯利为3,128亿日元，同比增长31.2%。
富瑞将太古地产2024至2026财年盈利预测下调11至20%
7月10日，富瑞发表报告，在太古地产公布中期业绩前更新对其估值模型，预计在严峻的写字楼和零售市场中，租金收入疲软将带来下行风险。目标价由16港元下调至12港元，评级「持有」。
富瑞指，太古地产管理层在2022年的10年投资计划中承诺每股股息以中单位数的幅度增长，资本支出应已见顶。不过，市场前景恶化和资产负债率上升，令人质疑每股股息增长承诺的可持续性。
该行将太古地产2024至2026财年盈利预测下调11至20%，以反映市场前景的疲软和较低的发展物业利润率。
深圳：截至目前已认定贸易型总部企业达70家 包括沃尔玛中国、怡亚通等
7月11日，深圳市商务局官网公示了2024年贸易型总部企业拟认定名单。名单中包括深圳市亨吉利世界名表中心有限公司、深圳减字科技有限公司、TCL华星光电技术有限公司、深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司、深圳市德邦物流有限公司等12家企业。这些企业涉及国内批发零售、国际货物贸易、物流仓储等多个领域。
目前，深圳市已认定的贸易型总部企业总数达到70家，涵盖了沃尔玛中国、怡亚通、天音通信、爱施德股份、华润万家、中电投资、朗华供应链、中农网、深圳齐心集团、分期乐等知名企业。
根据公示信息，被认定的贸易型总部企业将获得一系列优惠政策，包括税收优惠、人才引进和资金支持等，旨在促进深圳市总部经济的进一步发展。
海印股份广州番禺展贸城地块将被提前收回 初步补偿金额18亿元
7月10日，广东海印集团股份有限公司（简称“海印股份”）发布公告，披露其全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司所承租地块的土地收储进度。
公告显示，海印股份全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司（简称“海印国际展贸城”）向广州市番禺区人民政府递交《关于明确收储工作进度及投入损失核定返回的函》。
近日，海印国际展贸城收到广州市番禺区人民政府《关于展贸城片区土地收储工作进度及投入损失核定返回情况的复函》（番府函[2024]254号），政府部门因提前收回海印国际展贸城尚在租赁合同履行期内的土地将按照前期公司对项目的投入情况进行经济性补偿。
根据函件内容，2023年5月，经广州市政府同意，展贸城片区纳入首批广州市重点做地范围，做地主体为广州市城市建设投资集团有限公司，由市、区合作收储。目前，市城投集团编制的做地方案已征询市级相关部门意见，现正按相关意见进行修改完善，后续将按程序报审。
做地方案经广州市人民政府批复同意后，做地主体将按有关规定争取年内开展测量评估工作，对海印国际展贸城提出的18亿元补偿诉求依评估据实补偿。
截止至2023年9月，展贸城项目总投入约14.62亿元，包括项目建造成本、租金税费支出，该投入金额仅经初步测算。政府部门尚需对项目成本投入14.62亿元及代承租项目地块的客户一并提出的补偿诉求3.63亿元进行综合评估核定，确切的补偿金额尚未确定，以正式签署的收储补偿协议为准。
海印股份表示，将在收到补偿款项后优先用于支付前期项目投入、支付给土地原使用权人、承租商户的补偿以及弥补提前终止项目合同所带来的损失等。
仲量联行：二季度上海甲级写字楼空置率环比上升0.5个百分点
7月10日，仲量联行发布的最新报告显示，2024年第二季度，上海甲级写字楼市场新增供应面积为26.1万平方米，涉及四个项目竣工。这一新增供应导致全市空置率环比上升0.5个百分点，达到23.5%。
具体来看，中央商务区的空置率上升了0.3个百分点，至15.6%，而非中央商务区的空置率上升了0.5个百分点，至30.1%。
报告中还提到，随着未来新增供应的减少，预计上海甲级写字楼的租金水平将有所回升。
贝壳租房与中新广州知识城达成战略合作 首个项目落地中新智慧园C1栋
7月11日消息，贝壳租房于日前与中新广州知识城达成战略合作，这意味广州将迎来首个贝壳新青年公寓项目的扎根落地。
据了解，此次双方合作的贝壳新青年公寓坐落于中新知识城的心脏地带——中新智慧园C1栋，项目总建筑面积达1.6万平方米，规划的公寓数量超过380套，产品类型包括单间以及一居室，旨在为中新知识城汇聚的精英人才打造高品质、配套设施齐全的居住空间。
另悉，双方此次合作采取了投资分成的新模式，在长达15年的合作期内，贝壳租房将为该项目提供高效运营和优质服务。未来，双方还将继续深化在房屋交易、家居家装、房地产开发等领域的合作。
万科A：现管理租赁住房24.5万间 累计开业18.4万间
7月9日，万科公布的投资者关系活动记录表中，回答租赁业务时表示，公司租赁业务保持健康稳定发展。运营效率持续提升，保持行业领先。
1-6月GOP利润率90.1%，同比提升1.3pts。单房运营成本158.8元/间/月，同比下降13.3%。
同时，上半年公寓业务新项目拓展1.5万间，比去年同期增长85.3%。现管理租赁住房24.5万间，累计开业18.4万间，继续保持集中式长租公寓管理规模全国第一。其中，上半年拓展一线城市房间数11874间，占比80.6%。
例如，深圳平山村项目通过“国企统租+合资运营”模式，获取6000间房源；与小米战略合作，获取北京小米宿舍项目，房源2658间，打造泊寓服务行业头部企业员工宿舍标杆项目。
此外还与济南城投、长春安居、天津滨海建投等多城市国企签署战略合作意向。其中济南城投已明确合作房源约1.2万间。这些路径为下半年进一步有质量增长提供了坚实基础。
南宁百货预计上半年归母净利润205万元 扭亏为盈
7月9日，南宁百货大楼股份有限公司发布了2024年半年度业绩预盈公告。
公告显示，南宁百货预计2024年上半年实现归属于上市公司股东的净利润约为205万元，与上年同期相比，预计增加约1270万元，成功实现扭亏为盈。
在业绩预告期间，即2024年1月1日至2024年6月30日，南宁百货的经营业绩显著改善。上年同期，公司归属于上市公司股东的净利润为-10649655.44元，扣除非经常性损益的净利润为11359043.48元，每股收益为-0.0196元。而本年度预计的扣除非经常性损益后的净利润为-345万元左右，尽管仍为负值，但与上年同期相比已有明显改善。
业绩预盈的原因，南宁百货表示，通过加大调改力度和推行精细化管理，严控费用，使得利润较上年同期有所增长。非经营性损益方面，子公司百色桂通汽车销售服务有限公司退租部分土地，减少租金成本，资产处置收益增加约550万元，也为业绩的改善做出了贡献。
华谊集团2024年上半年净利润预计大幅增长215%至306%
7月8日，上海华谊集团股份有限公司发布2024年半年度业绩预增公告，预计上半年净利润与上年同期相比上升50%以上。
根据公告，华谊集团预计2024年上半年归属于上市公司股东的净利润介于3.5亿至4.5亿人民币，与去年同期相比，增幅达到215.44%至305.57%。扣除非经常性损益后的净利润预计为3.2亿至4.2亿人民币，同比大幅增长2668.45%至3533.60%。上年同期，公司利润总额为4.37亿人民币，归属于上市公司股东的净利润为1.11亿人民币，扣除非经常性损益的净利润为1155.88万人民币，每股收益为0.05元人民币。
业绩预增的原因主要归功于公司加快重大项目建设，尤其是广西新材料项目，以及优化精益生产和降本增效措施，这些举措提升了生产装置的运行稳定性和管控水平，进而导致主要产品毛利增加，经营利润同比上升。
华安百联消费REIT公众认购规模超上限 7月5日提前结束募集
7月8日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“华安百联消费REIT”）发布公告，宣布公众投资者发售部分提前结束募集，并进行比例配售。
华安百联消费REIT原定募集期限为2024年7月2日至7月8日，但因公众投资者累计有效认购规模已超过初始募集规模上限，基金管理人决定于2024年7月5日提前结束募集。根据公告，基金管理人将按照“全程比例配售”的原则，对公众投资者的有效认购申请进行确认。
对于未确认部分的认购款项，基金管理人将在募集期结束后退还给投资者。最终的配售结果将在《华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金基金合同生效公告》中披露。
战略投资者和网下投资者的募集期限仍为2024年7月2日至7月8日。
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