关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。
摘要：据悉，2023年二季度，普洛斯中国物流和产业基础设施新开工面积超100万平方米，同比增长246%；新交付项目面积超60万平方米，同比增长54%。
普洛斯中国二季度运营签约1900个客户，新交付项目超60万平米
9月5日，据普洛斯GLP官微显示，2023年二季度，普洛斯中国供应链、大数据、新能源基础设施运营表现上升，在物流和产业园新开工、新交付及新签约，数据中心交付及数智化运营服务，以及分布式光伏、重卡换电站等新能源布局拓展等方面录得增长。
据悉，2023年二季度，普洛斯中国物流和产业基础设施新开工面积超100万平方米，同比增长246%；新交付项目面积超60万平方米，同比增长54%。在客户服务方面，二季度签订租约达1900个，新签租约面积达680万平方米，同比增长21%，食品冷链、跨境电商、新能源等行业客户需求旺盛。
此外，普洛斯中国数据中心业务二季度交付量同比增长32%，2023年上半年营收同比增长168%。在客户签约与服务方面，普洛斯数据中心在二季度为头部互联网公司打造的数据中心定制项目完成了新订单签约；与全球500强跨国头部化工企业达成合作，完成多区域上架；与多家券商金融客户成功签约，逐步形成以普洛斯深圳西丽数据中心辐射大湾区的集群效应。此外，普洛斯数据中心积极拓展中西部市场，与中国电信布局重庆綦江边缘节点。
据了解，2023年上半年，普洛斯中国营收达6.4亿美元，同比增长6.5%。在公募REITs方面，普洛斯REIT扩募份额于2023年6月上市，成为首批完成扩募的基础设施公募REITs之一。截至2023年6月30日止，普洛斯中国财务净杠杆率维持在24.8%。
中关村发展与韩国贸易协会签署战略合作协议
9月4日下午，由中关村发展集团、韩国贸易协会、中国青年企业协会共同主办的“韩中青年企业家交流会”在北京成功举办。会上，中关村发展集团和韩国贸易协会共同签署战略合作协议。
根据协议，中关村发展集团和韩国贸易协会将建立常态化交流机制，构建起更为紧密的合作关系、实现创新资源共享，探讨合作建立创新孵化中心，共同助力中韩初创企业的成长与发展；双方参与、组织重要科技活动及产业对接活动等，促进中韩两国青年科技交流合作。
资料显示，韩国贸易协会是韩国最大的商业组织，由韩国经贸界有代表性的企业和团体组成，主要职能是研究韩国的贸易政策，向政府提出意见建议，促进与世界各国的贸易合作，是韩国最具影响力的经济团体之一。拥有包括三星、LG、现代等知名大型企业在内的8.6万余家会员企业。
广州知识城集团上半年净亏损3430万，上年同期盈利1.87亿
9月3日晚间，知识城（广州）投资集团有限公司披露公司债券2023半年度报告。
观点新媒体获悉，该公司于2023年半年度的营收为35.15亿元，同比增长35.08%；营业总成本41.18亿元，同比增长33.31%，净利润115.5万元，而去年同期则为2.06亿元；归属于母公司所有者的净亏损3430.33万元，而去年同期则净利润1.87亿元。
目前知识城投资集团发行了8份债券，包括21知投01、22知投G1、23知投Y1、23知投Y3、23知投Y3、23知投Y7、23知投Y8、22知投G2。
其中，22知投G1涉及项目总投资10.73亿元，已投资8.93亿元，工程进度100%，目前运营情况良好；22知投G2涉及知识城大厦项目总投资10.73亿元，已投资8.93亿元，工程进度100%，目前运营情况良好;知识城广场项目总投资91.70亿元，已投资48.95亿元，建设进度53.38%;知识城产业聚集服务中心项目总投资44.94亿元，已投资21.09亿元，建设进度46.93%。绿色项目进展情况:5亿元募集资金用于知识城大厦、知识城广场、知识城产业聚集服务中心项目建设及偿还募投项目贷款。
ESR完成上海雨润物流园第一期项目，系其目前中国区最大开发项目
9月7日，ESR Group Limited 完成其位于上海青浦的雨润物流园第一期项目，建筑面积344,840.745平方米，于2023年9月完成竣工验收。
观点新媒体获悉，ESR青浦雨润物流园为该集团迄今为止在中国最大的开发项目，分两期建设，二期工程预计在2023年年底完成，总计建筑面积逾55.6万平方米。
该旗舰项目位于上海青浦白鹤镇（长三角地区的中心），是电子商务和现代物流公司聚集地，也是跨国公司的地区总部和外资研发中心的集聚场所。
据了解，规模庞大的ESR青浦雨润物流园可满足租户不同的仓储及城市配送需求。其冷库使租户能够将具有不同温度控制要求的冷链流程整合到一个设施中，从而确保产品的安全和质量，既能实现成本效益，又能减少能源浪费。
其中，一期项目建设有三层高标工业和物流基地，且配有约9万平方米的地下空间，配置有专用停车场和地下恒温库。
地下停车场流线双通道，既有一楼的货梯可直通地下，又有双坡道可满足9.6米及以下城配型分拨货车的顺利进出。地下恒温库利用天然的地库温差，仅用很小的能耗就能满足恒温的要求，是存储型和城配型功能兼具的大型物流基地。
普洛斯中国拟下调“21GLP12”公司债券票面利率
9月1日，普洛斯中国控股有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第七期）(品种一)于2021年10月18日完成发行（以下简称“21GLP12”或“本期债券”），根据《普洛斯中国控股有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第七期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）设定的发行人调整票面利率选择权，公司拟下调本期债券后续期限的票面利率。
考虑到当前市场环境、公司实际情况及当前市场环境，普洛斯中国决定行使发行人调整票面利率选择权。
观点新媒体了解到，该期债券注册金额为150亿元，发行金额不超过15亿元(含15亿元)，债券在存续期前2年（2021年10月18日至2023年10月17日）票面利率为4.30%。债券的资信评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司，发行人主体信用等级AAA，本期债券信用等级AAA。主承销商、簿记管理人为招商证券，主承销商、受托管理人为中金公司。
另悉，该期债券募集资金扣除发行费用后，用于归还普洛斯中国及下属境内子公司有息债务及其利息。
东百集团：公司在审慎研判发行公募REITs相关事宜
9月4日，福建东百集团股份有限公司线上举行2023年半年度业绩说明会，公司董事长兼总裁施文义、副总裁兼财务总监林建兴、副总裁兼董事会秘书徐俊、独立董事张榕出席会议。
据观点新媒体了解，今年3月份，国家发改委颁布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITS）项目申报推荐工作的通知》，将消费基础设施纳入REITS，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目。
徐俊对此表示，公司通过仓储物流的沉淀和累积，所开发的物流项目受到客户青睐，并在资本市场受到国内外大型基金、上市REITs欢迎。目前，公司已经亚洲市值排名前列的上市REITs香港领展基金完成多个项目合作。公司根据实际情况，亦在审慎研判发行公募REITs相关事宜。
而关于公司向特定对象发行股票进展方面，徐俊指出，公司于2023年8月16日收到上海证券交易所同意本次发行申请的审核意见，本次发行尚需获得中国证监会做出同意注册的决定后方可实施。
8月中国物流业景气指数50.3%，环比回落0.6个百分点
9月4日，中国物流与采购联合会网站发布的数据显示，2023年8月份中国物流业景气指数为50.3%，较上月回落0.6个百分点；中国仓储业指数为52%，较上月下降0.2个百分点。
中国物流与采购联合会总经济师何辉认为，8月份，物流业景气指数较上月虽略有回落，但仍保持在景气区间，物流行业整体运行稳定。从分析指数看，平均库存量指数、物流服务价格指数、主营业务成本指数和业务活动预期指数较上月回升，其他分项指数较上月有不同程度回落。从区域看，东部和西部地区业务需求保持增长。从企业规模看，大中型物流企业保持增长，小微型物流企业经营状况有所改善。在政策稳步实施的基础上，连续复苏的趋势在形成，市场预期总体向好。
业务总量指数回落，业务保持稳定。8月份，业务总量指数为50.3%，环比回落0.6个百分点，尽管保持在50%以上但仍有较大增长空间。
新订单指数回落，需求有待提振。8月份新订单指数回落至50%以下，且连续7个月弱于业务总量指数，反映出新增需求不稳有待提振。
从后期走势看，业务活动预期指数环比回升并保持在扩张区间，企业保持积极预期。
点击阅读原文，了解更多