| 发布于: | Android | 转发：2 | 回复：20 | 喜欢：3 |
总体：3月份是晚来的小阳春，市场自然复苏。
目前处于从“房地产拉动经济发展”转换到“经济发展拉动房产”的切换期尾声。
1、量：新房销量前低后高。二手房销量持续高位。
2、价：结合量来说，已经筑底。
一、新房市场，虽有所好转，但绝对规模仍然处于很低水平。成为经济的拖累...
拿地可售面积还是太多了
销售如果一起来，去化周期很快就降下去了
推盘未售去化周期要降低到12个月才可能反转
二手房，也是库存啊
对于比新房贵，使用年限，配套都没有新房好的二手房，跟新房根本不是一个市场。
二手房和二手车没什么区别。除核心无地区域，二手房低于新房才是常态。挤出投资属性，最终回归新房的基准价格。回归货币增长曲线。
对于远超附近新房价格，高价买二手的，需要用很多年来价格回归。祝好。$万科A(SZ000002)$ $房地产ETF(SH512200)$
怎么没了更新
现在为什么新房卖不过二手房？ 如果都去买新房，早就去话掉了
👍
这是招商降噪吧
销售太慢了，太慢了。慢来令我感到，是不是好不起来了。感到还有没有人买新房？