24年春节楼市杂谈

新房市场：供需两端都弱，同比全年降40%左右（还未结束）

低线市场：年前没有出现返乡置业潮，节前来访都没有增加。务工人员回老家普遍较晚。从初六开始，楼盘成交开始增长。今年客户的特点是，在高线城市务工回老家购房者多，普遍攒够钱、贷款比例少，客户选择现房或者准现房，成交周期短。能否能持续到元宵节。

高线市场：传统在春节期间成交少，从现在开始观察3月份会不会出现一波小回暖，目前来访开始小幅增加。

二手房市场：供求两旺，目前数据同比增加70%左右。北上广深杭蓉挂牌量开始减少（是不是假期因素影响还待观察）

总结：购房需求在积累，客户优先二手房、准现房。客户购买意向加强，但观望氛围还是比较浓厚。整体有筑底的感觉。叠加一月份金融数据、春节消费数据大幅好于预期，楼市值得期待。

$碧桂园(02007)$ $龙湖集团(00960)$$融创中国(01918)$

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