需求没有下降，去年二手房加新房比前年有所增长，供给下降，盯着新房本来就不对。你得突然崩塌言论没有数据支持，我的供给收缩，新房供需条件改善却有数据支持。你算的只是更新，没有考虑消费升级需求，和区域偏差造成的正常空置率，而且现在50年前的老破小基本看不到了，现在新建的高层更是平民窟，熬不到50年就要更新或者退出交易市场，别说50年南京90年代建的高层小区据我我知道的，整体电梯都更换了两次，破破烂烂，非常危险。回到现实吧。