无涯书社 的讨论

发布于: 雪球回复:0喜欢:2
滨江是区域性公司,全国性房企做不到的,拿地多了、市场分散了,质量、利润肯定会均值回归。做到了就成不了全国性房企,因为规模肯定上不去。你看过去十年的头部前5名,除了万科、保利,都不在了。规模、龙头的执念王石、郁亮都有的,做龙头太多年了,谁能不在乎?而且这也是职业经理人的利益所在。所以说没有完美的治理结构。在不同的市场环境下,好的会变成不好的,不好的也会变成好的。就像现在的央企地产,原来我们都认为国企激励不够、管理僵化保守,但现在,过去的保守反倒为他们避开了巨大的市场风险,实现了弯道超车。