目前一线城市的房地产市场以二手房为主，大概占比70%~80%。据我观察，除了少数移民群体以外，市面上待售的二手房几乎全部都是房主出于以小换大的需要而卖出的，整个市场的循环链条是首次置业刚需买市区老破小，老破小业主卖房后以房款作为首付以小换大，大户型房主卖房得款贷款买入学区房，学区房...