看清楚啊，绿色圆圈标注，是出生人口上涨期，正好相隔25年，红色是下降区，最后一段是我根据预测假设性的画的，代表的正好三代人。
上涨的力道，一代不如一代，下降区间越来越长！
每一个波峰相差正好25年，就是一代人。而最近的一波小波峰，也就是2016-2017年那个生育小波峰，就是未来25年的一个大顶！
请注意，中国房地产牛市2003-2017年正好叠加第3段出生人口增长期，体现的就是第2段增长期出生人口结婚生子的时间！这不是巧合，婚房才是中国楼市的最终推动力！2018年出生人口大幅下降，所代表的含义：购买婚房数量下降！
其实对应的就是第二段下降期出生人口购房数量下滑趋势！这个下滑期大约14年，然后一个平稳期大约10年，未来25年内“炒房”这件事基本告别中国社会了！
2018年的新增人口如果还能维持1800万，那估计还能忽悠一下
现在，楼市彻底没戏了，楼市看不到任何赚钱的希望，我真心觉得现在应该卖房！
凡不是自住，都该卖！现在房屋租金收益只有1.5%，按揭利率接近6%，国债是3.1%
为何要借6%的长期按揭，却购买收益只有1.5%且会长期下跌的资产？
激进一点的，连自住房都应该卖掉，卖掉房子，存银行或者买国债，获得的一半的利息都可以支付租金了，何苦要背负沉重的房贷负担？？
当然，出生人口数据都是远期影响因素，3-5年内都不会影响当期经济表现，所以现在还看不到暴跌，但会慢慢阴跌……慢慢阴跌……
皆因90后购买婚房作为当下购房主力，数量将持续下滑25年！这个趋势即使现在全力加以扭转也要25年后才会产生效果，已经来不及了！