启程巴芒阁 的讨论

地产从现金流上来考虑，确实是个二流的生意，但是也不能否认万科不是一家优秀的公司，上市股价涨了一千多倍，净利润从2600万也涨了一千多倍。我认为融资并不能否定好坏，要看融资来的钱是不是产生了远超社会平均收益率的回报，从万科历史来看，是做到了，但是也是得益于中国房地产的大发展。后续融资无法做到远超社会平均收益率的回报时，我认为万科也会收紧资本支出了，变成一个类似加工土地的制造业公司的，但是那时的增长率肯定要下来了。这也是一个趋势，目前我持有万科主要还是因为虽然是二流生意，但是胜在便宜，股市要超额收益就是需要预期差。一点浅见。

怎么看出现在便宜昵？

[很赞]

巧了，我也就是，赚一波反转跑路[吐血]

是的，我语文老师看到气吐血[吐血]

但是也不能否认万科不是一家优秀的公司。这句话多了一个不

这本来就是个融资市场啊，不融资直接退市好了

我也持有万科，买入和持有理由和你一样，但现在想法有改变，未来会换到白酒上。从最近一年持有体验来看，白酒股也曾亏损，但反弹后白酒已经盈利20%以上，万科又转为亏损。房地产周期性太强，受政策影响也太大，目前利润率也很差。多重因素，感觉房地产股持有信心不足。个人浅见。