回复@ben1983: 往前数十年，成都的年均人口净流入是58万人/年。
往前数五年是41万人/年。
去年我印象里成都净流入了13万人。需求有些不足。
从数据的角度来看：成都流入人口数量最近这几年的增速是降低了，所以显得需求不足。
然后这里面又叠加了一些众所周知的原因。//@ben1983:回复@只需要五次:成都的情况是二手豪宅一样卖不出去，或者可以说更卖不出去。当然价格是关键问题。可如果现在的新房跟二手房比较有大的价格优势，那买房的投资预期就没有了。以前的老路子土地财政还能靠纯粹的居住需求继续走下去？地产公司的业务内容会怎么走？这个问题我一直没有想明白