其实成都二手刚需房交易还不错，新房销售也比很多城市都好。但我一直思考的是地产公司是不是该转型了？学学日本。
请教下，你提到的一线城市豪宅卖的好，是不是价格较之前有较大下降？
请教谈不上哈，都是公开信息。
你可以了解下上海今年以来买的比较好的几个项目。包括他们的位置、面积、开盘单价、周边类似项目价格、去化、一二期项目价格差异。。。这些信息。
往前数十年，成都的年均人口净流入是58万人/年。
往前数五年是41万人/年。
去年我印象里成都净流入了13万人。需求有些不足。
从数据的角度来看：成都流入人口数量最近这几年的增速是降低了，所以显得需求不足。
然后这里面又叠加了一些众所周知的原因。