04-30 08:11
地产跟煤炭行业还是有挺大区别的
第一,煤炭需求端比较稳定,控制供给就行。地产需求端、供给端变动都挺大的。
第二,煤炭资本开支没那么大,尤其神华这种企业,一个好矿能挖几十年。地产必须不停买地才能维持体量,负债率降不了那么多。
第三,地产确实可以学习港股企业一样低负债靠收租挣钱,但那需要的时间实在太久了,至少目前内地主流地产企业都得靠卖房获取现金流。
当然地产股跌了那么久,反弹随时都会发生的,去年8月份地产股就涨的非常好
现在沿海地区也不富余了。
地产跟煤炭行业还是有挺大区别的
第一,煤炭需求端比较稳定,控制供给就行。地产需求端、供给端变动都挺大的。
第二,煤炭资本开支没那么大,尤其神华这种企业,一个好矿能挖几十年。地产必须不停买地才能维持体量,负债率降不了那么多。
第三,地产确实可以学习港股企业一样低负债靠收租挣钱,但那需要的时间实在太久了,至少目前内地主流地产企业都得靠卖房获取现金流。
当然地产股跌了那么久,反弹随时都会发生的,去年8月份地产股就涨的非常好
怎么个修复法