二手房卖不出去是需求问题么？刚需、就刚需改善，以及核心城市豪宅项目是两个市场。所以说：第一，你看到的市场情况就不够全面。第二，就是价格。现在以旧刚需为主的二手房市场之所以不好卖是因为新房和二手房价差问题。说白了就是，当你用买新房的价格买了“一手房”，第二天他就是名副其实的“二手房”了。回头再一看价格——于是自己都感觉还是“次新房”更有性价比。