告诉你需要也没用，我认识的能搞定家里那几个女人卖房or不买房的就没几个。

你就别凑热闹了。地产我第一个大学兼职就是中介后来是新盘置业顾问，没毕业就是天涯商铺区版主了。
我都不知道你们就一个普通老百姓买一两套房的经验来教育我什么。
每次房产熊市，最后都看房价收入比，海外也是，按照你这些奇奇怪怪的逻辑房熊市在全球都不会出现。
买个股票还得吹地产复苏，要不a50涨不动吗？
不用这样，地产占gdp比例下去了，影响没那么大了。
去年底放开多少人抄底房子，然后年初涨一波还自以为炒到底了，结果呢？
房子股票不一样，咱们股票去忽悠个复苏预期最后是走的掉的，房子放开套一般，年初上涨套一波，像北京9月份出政策还又套一波，这几波不止全亏钱流动性还非常差。
你说的a股的诈骗理论放到地产是不好用的，就好比好多年前看好黄金那样，你现在的购房决策必须是5年后的预判。

房子上涨的时候是金融品，真正大的下跌周期时候不仅是消费品而且还会折旧。

评论区看好一线房价的其实都是一线的穷人，资产都在房子上才气急败坏，要是他股票市值是房子几十倍屁都不会放，你跟这种真穷人较什么劲，我都直接拉黑他们。
现在一线的曾经最坚决的多头公务员群体都不看好房子了，他们还来杠。

这可是你邻居啊，你只能有看涨这一个立场，主打暖心。
我一直这样。
我只在雪球唱空房价。

资产价格的底线在于长期的现金流与无风险利率的比值，而溢价则来源于流动性。实际上一线与一线半核心区域房子的优势并不在于现金流，而是在于流动性深度，也就是资产的变现能力。
其他的房子长期问题在于就算你现在租售比看着比一线高，但是未来随着出生人口减少，年轻人口往核心城市区域聚集，也会慢慢越来越难租，同时还会逐渐失去资产变现能力。类比下股市就是某只股票从高股息变成了无股息，每天就几十万成交量，想想会变成啥定价。

说一个和我以前观点一样的暴论。
县城出生率最高，租售比合理，应该下跌空间不大。我洛阳市偃师区（实际上是县城）和杭州租金差不多的两套房子，贝壳上挂牌售价差了63％左右。县城的房子基本上相当于4％的年金险，收益较为稳定，但如果卖房（退保），会遭遇损失。
一线的老破小，其实租售比有的地儿还不错，上海有不少200多万的老破小一年能租6万多，虽说租售比算不上高，但也还不错了。而且比起县城的房子，北上的老破小本来已经够破了，没有什么继续折旧的空间了。
个人感觉如果还有下跌空间，那肯定是县城下跌空间较小（明显泡沫的例外），然后是一线的老破小下跌空间也不大。至于顶级豪宅应该也不会有太大下跌空间。
这也是和西班牙等国家类似的情况，高低的都不怎么跌，只有中间的跌的厉害。

一线刚需要卖不

你们太年轻了，拿房子当炒股一样看。

我楼下花了800多万买的房子，现在租金5000不到

没房子的药药有啥建议吗？

药神，一线还有机会反抽吗，年初那波反弹之后一直在阴跌

一直觉得一线价格远比二线离谱

一线老破小明年主跌浪，一线好房子除了之前被经营贷爆炒的，其他的要等经济复苏加息后调整了，不然有钱人卖了也不知道买啥。