【汉庭市场总监回应】 //@贝猫:这也有人信?2011全年汉庭成熟直营店的毛利率是23%, ebitda率34%,revpar一直大幅领先于行业。加盟店某些成本比直营店更有优势,比如租金。所以成熟加盟店平均毛利在15-20%。这些都是公开批露的呀,季报年报电话中都有。7%之说真是太侮辱众位看官智商
汉庭的酒店运营模式包括直营店与加盟店两种。截止2011年12月31日,汉庭拥有295家加盟店,占汉庭运营酒店总数的46%,同时另有185家加盟店正在开发中。下表是汉庭近三年加盟店与直营店的设立情况。
下表是加盟店与直营店的一些运营数据对比情况
从以上数据对比,可以看出汉庭加盟店与直营店...
【汉庭市场总监回应】 //@贝猫:这也有人信?2011全年汉庭成熟直营店的毛利率是23%, ebitda率34%,revpar一直大幅领先于行业。加盟店某些成本比直营店更有优势,比如租金。所以成熟加盟店平均毛利在15-20%。这些都是公开批露的呀,季报年报电话中都有。7%之说真是太侮辱众位看官智商
直营肯定毛利高啊,因为房租省了嘛
加盟店模式更适合作为商家开发的酒店地产项目,如果作为纯粹商业项目,风险较大,回报较低。汉庭发展还是很快的,但是如家的收购扩张和七天的依靠加盟扩张确实给汉庭很大压力,加快直营扩张,会对公司纯利、现金流产生较大影响,2011年汉庭股价就反映出来了,确实很难看。汉庭依托加盟店更加快速扩张,获取利润,会是近几年探索的模式,但是也会遭遇品质和管理风险。当然,如果如家或7天模式出现较大问题,汉庭就会更快脱颖而出,商业竞争除了快以外,还要比长久的。我相信住过7天加盟店的很多人都不会是该店的回头客的。 @希尔维亚
从单体加盟店自营情况来看,加盟商毛利率仅为7%,远低于汉庭自营店19%的毛利率。这一点来看,汉庭已经拿走了加盟店商的一大块毛利并转嫁了部分人工成本。在目前模式下,如果汉庭继续提高从加盟店的攫取比例,个人认为加盟体系很可能产生非常强的负面效应。 || 的确,现在要提高加盟费率已经很难了;不过加盟商的投资人一般有物业资源等其他优势和意图,他们的实际收入因不同的情况有很大不同,目前的加盟费率水平也应该是可以维持的。
回复 @希尔维亚:
1.该计算表中反映的毛利率都是从汉庭公司的角度,并非是从加盟店本身的角度。毛利率计算=(加盟店毛收入-(汉庭加盟店净收入-汉庭应分担的成本))/加盟店毛收入。所以算出来的是汉庭从加盟店上获得的毛利率。
2.当然,最后的一个结论有一个假设,就是汉庭的加盟商自已开店的毛利率(不考虑汉庭提供支持的一部分,因为直营店的成本里面是没有这些的,一些相关的费用是放在的期间里面)与汉庭的直营店的毛利率一致。我不太知道如家是如何的,但是目前汉庭加盟店与直营店是共用采购商的。至少,在假设一个没有地域差异的情况下,加盟店的毛利与直营店的毛利能达到一致。我们来看看直营店成本的定义“Leased-and-operated hotel operating costs primarily include rental payments and utility costs for hotel properties, compensation and benefits for our hotel-based employees, costs of hotel room consumable products and depreciation and amortization of leasehold improvements”就是装修成本摊销、人员工资、酒店租金及消费品“这些正常情况下,直营店与加盟店成本应该是可以达成一致的吧?如果你认为这是可以接受的,那么我们可以得出初步的印象,就是加盟店与直营店的毛利可以一定程度上保持一致。
3.继续加盟店与直营店毛利一致,那我们可以回过头来看汉庭获得的那部分,汉庭加盟店收入将直营店首期加盟费在开店时一次性确认,而这个加盟费受益期是8年,那么是不是我们在测算真正汉庭从加盟店里面利润时,是否要做一点调整,假设一个加盟店200000,295家,算算还要从现在的加盟店收入刨出近50000000。你再看看,汉庭从加盟店获得得的毛利有多少?我想应该低于10%吧。