关于房价跌的问题，简单提一下。地产是个周期行业，肯定会有涨跌，基于政府是不愿意看到的，先要考虑到政府必定会有措施，起码不可能在经济差财政紧的时候加码，这是一个边际放松。保持不变就是最好的，现在类似12年银根松，政策不松。然后考虑政府不完全能控制一个这么大的行业，房价还是经历一段时间房价跌的时候，所以要精选个股，例如某龙头，首先资金链在拿地不借新还旧下算过不会断，加之大而不能倒，安全；其次，没有在风口拿地王，其大量存货有在房价跌的时候有亏损风险的比例低，下跌后地价也会跌，后面拿的地会恢复正常；再者，目前价格已经是静态净资产加已出售利润的和打六折，市场预期卖一套亏一套，而实际上80%都会赚钱；最后，市场预期已经包含了房价下跌，还预期了我们体制、经济的不景气，超跌了。所以我觉得基于行业也是估值历史大底（历史从来都是提前反应行业变差），精选个股在行业下行中风险不高而且有可能收割，这是一波大机会啊。在我发这文章出来之后，之前，地产都已经跌不动了。股价是大家预期，昨天当我打游戏一个互联网员工都跟我说地产股不行的时候，你觉得市场预期还能更差吗？ $融创中国(01918)$ $保利地产(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ @今日话题