雁翼 的讨论

不知道将来融创会不会感谢华夏幸福提前把地圈了[大笑]

是的，但华夏幸福以前是不希望引入外面资金，权益都是100%的，去年到今年的对外口径才是要引入更多合作去共同开发。

支付买地的钱，政府拿卖地的钱支付产服费用，算不算用地支付了

根本没用土地支付过，付的钱，钱可能是卖地来的

你能举个例子吗？哪一笔产服用土地代替现金支付的？

个人认为华夏幸福和其他开发商不大一样，在文中华夏幸福只是作为例子说明先发占领区位的优势，而且全文其实比较侧重在核心城市产业配套拿地去做开发。华夏幸福其实本质上是一个城市的经营者，说白点华夏幸福就是产业新城里面的“政府”，不应该用开发商的眼光去看。华夏幸福的核心竞争力不是本身能够给政府一些产业资源，或者是某些做的特别突出的配套产品，而是它经营城市、规划城市、招商引资的能力。$华夏幸福(SH600340)$

嗯，确实差异很大，如果华夏很成功，将来也不会只有他一家做的

此地非彼地，和你理解的不一样，放在融创手里玩不转的。

假如引入合作方，那么华夏幸福可以节省不少买地的大额开支，但政府收到的卖地款是全份的，就可以拿来支付产服费用了

我觉得看地产相关的公司不要太洁癖，这个我也是听给他们做过融资的同行说的，这种事情不是很正常么，总比一直挂在账上不兑现的好。华夏幸福一直强调卖房就是回流现金，但是你想想，如果自己要出土地出让金，那其实回流的现金就是净利润那一块，自己还要先垫付工程款。完全是这个模式的话其实回流不了多少。