这种情况，肯定留着收租啊 ……

还是卖了吧，20倍估值，有点，来大A大把10倍以下估值的股票，比房子强多了。
举个例子吧，
卖掉房子100万，
可以买广汇能源16万股
明年分红0.7
16万股可分10.2万
比租金多了5.2万
是不是爽歪歪
真重要的是广汇能源还有广阔的成长空间
按照公司规划
三年后
煤炭产能1.2亿吨，利润120亿以上
石油300万吨，利润30亿以上。
加上煤化工、液化气
年利润200亿左右
如果分一半
分红100亿，每股1.5元以上。
16万股，可分24万
也就是说、现在卖掉房子换成广汇能源
就相当于多了一个吃皇粮的工资
是不是比死守房子强多了？
$广汇能源(SH600256)$ $贵州茅台(SH600519)$ $隆基绿能(SH601012)$

假设持有20年，年租金5万为毛租金收入；
按5%空置率，20年中，控制损失5万；
中介费，20年中，中介费为一个月租金，便于计算，换了12次房客，产生中介费5万。
维持房租理想出租状态，维修及更换家具电器，每年1000元，20年总需要2万元
折旧，按50年期，直线折旧法，每年2万，20年公折旧40万元。
若，没有折旧，20年中，能大致收回净租金100-5-5-2=88万。单利4.4%。
算上折旧，收回48万元， 单利2.4%

留着收租吧，现在也没啥靠谱的投资标的

个人看法是人民币高估了很多！

这种情况，肯定留着收租啊 ……

留着收租吧，现在也没啥靠谱的投资标的

卖！从数学上说只要房价不涨了就是越亏越多

不知道什么房产，公寓楼还是住宅，100万能租5万一年的，即使在广州，也是不多见，
海珠区比较核心的地方，大概60方左右，200多万，月租也只是5000以内，4000多。所以有点不靠谱

还是卖了吧，20倍估值，有点，来大A大把10倍以下估值的股票，比房子强多了。
举个例子吧，
卖掉房子100万，
可以买广汇能源16万股
明年分红0.7
16万股可分10.2万
比租金多了5.2万
是不是爽歪歪
真重要的是广汇能源还有广阔的成长空间
按照公司规划
三年后
煤炭产能1.2亿吨，利润120亿以上
石油300万吨，利润30亿以上。
加上煤化工、液化气
年利润200亿左右
如果分一半
分红100亿，每股1.5元以上。
16万股，可分24万
也就是说、现在卖掉房子换成广汇能源
就相当于多了一个吃皇粮的工资
是不是比死守房子强多了？
$广汇能源(SH600256)$ $贵州茅台(SH600519)$ $隆基绿能(SH601012)$

假设持有20年，年租金5万为毛租金收入；
按5%空置率，20年中，控制损失5万；
中介费，20年中，中介费为一个月租金，便于计算，换了12次房客，产生中介费5万。
维持房租理想出租状态，维修及更换家具电器，每年1000元，20年总需要2万元
折旧，按50年期，直线折旧法，每年2万，20年公折旧40万元。
若，没有折旧，20年中，能大致收回净租金100-5-5-2=88万。单利4.4%。
算上折旧，收回48万元， 单利2.4%

你这套房子卖不？偶买……

卖，卖了买美国国债

好奇什么样的房子能市价100万收租5万？

看租金增长，也就是看这地段的产业未来…不能静态5%判断…