上海的房价其实是被严重高估的。 位于杨浦的老破小， 需要300多万，月租金只有4000-5000。如果投资出租的话，回本需要60多年。这种投资收益率， 是非常低了。上海人口快速增长，已经不现实了。 经济快速增长也不太现实。房价再次暴涨，除非发生了恶性的通胀。否则，在上海买房投资是一个很差...
实际高的一塌糊涂，这房子的成本可能只有100万，甚至0成本。按当前市价算其实没啥意义。