还有库存啊,只是这两年卖完基本没啥很好卖的项目倒是,现在新城的可售面积还有4000万平米,这两年再卖卖,把库存降到2000多万平米,压力就会小很多。新城耍无赖,到时很多工程款都会用房子抵。
不是这么算的,没有地产公司会把所有土储都清掉的,又不是潘跑跑。 何况真的清到了两千万土储,那个成本也不高,就拿着也没问题。
利润就别指望了,看看负债能降下去多少,库存去化了多少,各项目是否正常施工就行了,明年能去化1000万平,就顺利完成任务
我现在也没多少仓位了,就4000股在里面,下周把这些也卖掉一部分,等到了10块左右再看,短期地产股是没机会的了。困境反转的逻辑目前还不存在
核心还是销售要稳住,有钱,提前交付或者新开工项目,还债都可以
政策估计不会有太大变化,销量层面也比较难,看看年底存货计提吧,所有重仓三四线的都计提了,新城也跑不掉,搞不好可能就是一年到头白忙,利润很低。或者略微亏一点