紅陽 的讨论

时间是检验的标准，长寿是因为基因强大，环境一变就有很多恶变掉队的，再拿五年前的看看，时代闪烁企业一半消失不见了，要么受管理团队更替影响、要么受政经关系变化影响、要么受周期性影响、要么受大宗商品期货影响、要么受国家战略发展方向影响、要么受宏观政策调控紧缩影响。
五年一个产经周期，十年一届发展方向，十五年就是跨越时代周期，时间证明谁是可持续发展的公司。
伟大企业，就是能穿越时代周期的波动保持长期辉煌；
时代企业，仅是闪烁的烟花盛放，光芒四射亮到极致。
能够在经济波动中屹立优秀的只剩几个品牌著名的消费股。
长期优秀的，未来大概率继续优秀，即使中间偶尔几年不理想。
长期平庸的，未来大概率继续平庸，哪怕中间偶尔几年很优秀。

那也是对的，股票投资的收益率最终与公司ROE是接轨的，ROE20年平均值达到20%，10年横盘不涨 立起来就是竹子

文化旅游的产品主要就这4种，商业模式是什么？乐园，欢乐海岸，文旅小镇，这几个还是用房地产赚钱，度假酒店赚钱能力不行。

问你个问题。商业旅游娱乐用地40年，到期续期要按照国家规定交出让金等费用。这是一大笔钱啊，重资产哦。我在考经纪人证书。

不错，这种思考很有意义。任何生意都要考虑到它的最终的赢利模式。

要做支柱性产业？牛逼。估计还是欢乐海岸模式，开放式的做好环境，步行街，可娱乐游玩的项目，最终靠卖高价房子赚钱。[大笑]

还是构建地产模式赚钱，其他模式没啥钱好赚[大笑]

图片评论

房地产可以拉动很多上下游行业，解决住房问题，有利于提升产业升级，土地价格上涨房价上涨有很多税被政府抽走可以解决财政收入问题，房地产带动地铁大发展，而且房子绑定了教育孩子上学问题，老百姓还得必须买，房价持续增长具有投资属性可以刺激投资需求，提高经济增长速度。关于文化，旅游，分别是些什么产品呢？做文化旅游是个什么商业模式呢？这些我不懂，请教[赞成]

三十年河东三十年河西，莫欺少年穷[大笑]
把这句话嫁接过来就是说，现在是房地产暴利时代 以后就是文化和旅游的暴利时代，拿掉政策红利和金融杠杆后房地产业就是个屁，把红利拿给文化旅游 再带上金融杠杆同样是辉煌腾达的