都有?公寓要到5%才算合理吧，成都这边都5%税费高，折旧快，2%连折旧都跑不赢，更别说你要脱手交一大堆税。

市场上为啥长期存在股息率5%+的股呢？

都有?公寓要到5%才算合理吧，成都这边都5%税费高，折旧快，2%连折旧都跑不赢，更别说你要脱手交一大堆税。

市场上为啥长期存在股息率5%+的股呢？

在人口肉眼可见的老龄化情况下，叠加普通房子过剩，我觉得租金应该15年内回本才对，
2.5% 太少太少

2.5%和国债一样，但房子显然不如钱。所以还有下降空间。

公寓折旧太快了，然后最近水电煤气涨价，商用的肯定涨的更狠，无疑对公寓非常不利。

这是没算折旧吧

房子现在也不好租出去 租金也在下降

2.5还不跌都跑不赢通膨。

你是真不懂地产啊

我公寓的租金收入大概4.5%